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厂房租赁合同

2025-02-26 19:20:51 妙笔智库

   出租方(以下简称甲方):

  姓名/名称:____________________

  身份证号/统一社会信用代码:____________________

  联系地址:____________________

  联系电话:____________________承租方(以下简称乙方):

  姓名/名称:____________________

  身份证号/统一社会信用代码:____________________

  联系地址:____________________

  联系电话:____________________

  鉴于甲方拥有合法的厂房所有权或出租权,乙方有租赁该厂房的需求,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议: ……略…… ___日前支付当月租金。

  支付方式可以选择银行转账、支票或现金支付。若选择银行转账,甲方应提供其银行账户信息;若选择支票支付,支票抬头应为甲方名称;若选择现金支付,甲方应出具收款凭证。

  3.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

  四、维修责任划分

  1.日常维修:

  厂房的日常维修由乙方负责,包括但不限于门窗、照明设备、水电设施等的维修和保养。

  乙方应保证厂房及其附属设施的正常使用,如因乙方使用不当或故意造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。

  2.大型维修:

  厂房的大型维修,如屋顶漏水、墙体开裂等,由甲方负责。

  甲方应在接到乙方通知后的______天内进行维修,如因甲方未及时维修而给乙方造成损失,甲方应承担赔偿责任。

  五、基础设施与税费

  1.基础设施:

  甲方应确保厂房具备以下基础设施:水、电、气供应正常,道路畅通,排水设施完好等。

  如因基础设施故障影响乙方正常使用,甲方应及时修复。若因不可抗力等原因无法及时修复,双方应协商解决。

  基础设施的使用费用由乙方承担,费用标准按照相关部门的规定执行。

  2.税费:

  租赁厂房产生的税费,如房产税、土地使用税等,由甲方承担。

  乙方应承担因生产经营活动产生的税费,如增值税、所得税等。

  六、保证金规定

  1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付保证金______元(大写:____________________元整)。

  2.保证金的用途:用于保证乙方履行本合同的各项义务,如支付租金、赔偿损失等。

  3.保证金的退还:租赁期满且乙方无违约行为时,甲方应在乙方搬离厂房后的______天内将保证金全额退还给乙方。如乙方有违约行为,甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿款后,将剩余部分退还给乙方。

  七、装修处理办法

  1.乙方如需对厂房进行装修,应事先征得甲方的书面同意。

  2.装修方案应符合国家相关法律法规和安全标准,不得影响厂房的结构安全和使用功能。

  3.合同期满或提前解除时,乙方应根据甲方的要求恢复厂房原状或承担恢复原状的费用。如甲方同意乙方不恢复原状,乙方可将装修设施无偿转让给甲方。

  八、合同解除情形

  1.经双方协商一致,可以解除本合同。

  2.因不可抗力导致厂房无法正常使用,双方可协商解除本合同。不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

  3.乙方未按照约定支付租金达______日以上,或者欠缴各项费用达______元以上,甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

  4.乙方未经甲方同意擅自改变厂房用途、转租或转借他人使用的,甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

  5.甲方未按照约定提供厂房或基础设施,影响乙方正常使用达______日以上,乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

  九、违约责任

  1.甲乙双方任何一方违 ……


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