同志们：
今天，我们在这里召开全区城市建设管理工作会议，主要任务是深入贯彻落实上级关于城市建设管理的决策部署，总结当前工作进展，分析存在问题，部署下一阶段重点任务，推动全区城市建设管理水平再上新台阶。参加今天会议的有区四大班子相关领导、各街道（镇）主要负责同志、区直有关部门单位主要负责人，以及部分重点企业和社区代表。刚才，X街道、X部门分别作了汇报发言，讲得都很具体、很到位，提出的思路和举措具有很强的针对性，我完全同意，希望大家认真抓好落实。下面，结合我区城市建设管理工作实际，我讲几点意见。
一、提高站位，深刻认识城市建设管理的重要意义
城市建设管理是一项系统工程，事关经济社会发展大局，事关民生福祉改善，是践行以人民为中心发展思想的具体体现。从发展大局看，当前我区正处于高质量发展的关键时期，城市作为经济社会发展的核心载体，其建设管理水平直接影响区域竞争 ……略…… 开发技术公共创新基地为核心，统筹周边平方公里区域的功能定位，科学布局产业空间、居住空间和公共服务空间，力争将该片区打造成集科技创新、商业服务、生态居住于一体的城市新地标。另一方面，要强化老旧小区改造规划引领。针对全区个老旧小区，按照“一小区一方案”原则，区分基础类、完善类、提升类改造内容，明确水电气暖改造、建筑节能改造、适老化改造等具体任务。例如，在街道试点片区，我们规划新增养老服务设施处、社区医疗站个，同步改造地下管网公里，确保规划既立足当前又兼顾长远。
（二）突出建设重点，打造城市品质“升级样板”
1.全速推进老旧小区改造提质工程。今年要完成个老旧小区改造任务，惠及居民万户。在工程实施中，要严把质量关，建立“业主监督+第三方监理+监管”的全过程质量_体系，确保改造一处、达标一处。以街道八局小区为例，改造中同步实施了建筑外墙保温、屋面防水、楼道亮化等工程，累计更换管道米，新增路灯X盏，小区居住舒适度显著提升。同时，要注重提升物业服务品质，引入专业化物业公司，建立“引领+居民自治+物业服务”的管理模式，推动老旧小区从“无人管”到“有人管”再到“管得好”的转变。
2.着力构建房地产发展新模式。坚持“房住不炒”定位，以建设“好房子”为目标，推动房地产市场高质量发展。一方面，要引导开发企业从“卖房子”向“造生活”转变，在片区试点建设智慧社区，配套建设社区食堂、托育机构、健身场所等设施，打造15分钟生活圈。另一方面，要加大保障性住房供给，今年计划新建保障性租赁住房套，重点解决新市民、青年人等_的住房问题。例如，项目规划建设保障性住房套，配套建设幼儿园、社区超市等设施，预计年底前主体封顶。
3.统筹推进公共服务设施建设。按照“均衡布局、便民利民”原则，合理规划学校、医院、公园、商业等服务设施。今年重点推进小学扩建、医院新院区建设等项目，新增学位个、床位张。同时，要加快公园绿地建设，在街道、街道新建口袋公园处，新增绿化面积公顷，让群众出门见绿、开窗见景。在商业配套方面，启动X商业综合体建设，引入品牌商超、餐饮娱乐等业态，提升城市消费能级。
（三）强化精细管理，提升城市运行“效能水平”
1.推进城市智慧化管理。依托区智慧城市平台，整合城管、交通、环保等数据资源，建设“城市大脑”管理系统。例如，在停车管理方面，计划年内接入个公共停车场、个路边停车位数据，实现停车资源实时查询、智能引导，缓解“停车难”问题。同时，推广“智慧城管”APP，鼓励群众参与城市管理，今年以来已受理群众投诉案件件，办结率%，群众满意度X%。
2.加强基础设施运维管理。聚焦排水管网、泵站等关键设施，建立定期巡检维护机制。今年计划投资亿元，改造老旧排水管网公里，新建雨水泵站座，提升城市防洪排涝能力。以片区为例，通过实施雨污分流改造和泵站升级，该区域内涝隐患已基本消除，去年汛期未出现大面积积水情况。同时，要加快充换电站建设，今年计划新增充换电站座、充电桩个，满足新能源汽车发展需求。
3.深化市容市貌综合整治。开展“城市环境提升年”行动，重点整治占道经营、乱贴乱画、私搭乱建等现象。截至目前，已累计清理占道经营处，拆除违法建设平方米，城市面貌明显改善。下一步，要建立“网格化+精细化”管理机制，将全区划 ……
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