同志们：
今天我们召开全区“群租房”专项整治工作会议，主题鲜明、任务明确，就是要深入分析当前我区“群租房”治理面临的严峻形势，全面部署下一阶段的专项整治攻坚行动。这既是一次问题剖析会，更是一次责任落实会和工作推进会。下面，我讲三点意见。
一、认清形势，统一思想，深刻把握专项整治的极端重要性
“群租房”问题，是城市快速发展过程中衍生出的一颗“安全毒瘤”，也是长期困扰我们城市治理的一项“顽瘴痼疾”。它不仅严重影响了人民群众的居住安全感和生活品质，更对我们整个城区的公共安全、_构成了重大威胁。、始终将此项工作置于极端重要的位置，持续用力，常抓不懈。我们必须清醒地看到，当前我区的“群租房”问题依然严峻复杂，整治工作依然任重道远。
一方面，存量问题依然突出，安全隐患触目惊心。前期，通过各街道和相关部门的联合排查，初步掌握了全区范围内存在不同程度问题的“群租房”底数，仅在X等大型集中居住区，就动态排查出超过1000套，另有数据显示，全区累计摸排出的疑似“群租房”数量高达2800余户。这些“群租房”普遍存在擅自改 ……略…… 的紧迫感，坚决打赢这场硬仗。
二、明确任务，聚焦重点，以雷霆之势推动专项整治纵深发展
本次专项整治行动，总体目标是“存量清零、增量严控、长效常治”。我们要坚持问题导向、目标导向、结果导向，拿出超常的决心、超常的举措、超常的力度，确保整治工作取得决定性胜利。具体要抓好以下四个方面：
（一）坚持依法治理，确保整治工作于法有据。《X市住房租赁管理条例》是我们的核心行动纲领。所有参与整治的部门和人员，都必须先学一步、学深一层，熟练掌握条例的核心要义和具体条款。特别是其中关于“群租房”认定的关键标准，必须牢牢把握。条例明确规定：出租住房应当以原规划设计的房间为最小出租单位，严禁打隔断改变房屋内部结构；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得单独出租供人居住；按间出租的，人均建筑面积不得低于5平方米。这就是我们的“标尺”和“红线”。在接下来的整治行动中，要将条例的宣传贯穿始终，让每一位房东、承租人、中介机构都清楚违法成本。对于违反上述规定的行为，条例也明确了处罚措施，比如对于擅自打隔断的行为，最高可处以三万元罚款。我们要敢于亮剑、严格，让法律长出“牙齿”，形成强大的法律威慑力。
（二）坚持深挖彻查，建立一本清仓见底的整治总台账。精准有效地治理，源于全面精准地排查。前期的摸排工作为我们打下了基础，但对照新条例的标准，我们需要开展一轮更深入、更彻底的“回头看”和拉网式大排查。要继续发挥“街道吹哨、部门报到”的联动作用，整合公安、住建、城管、消防、市场监管等各方力量，深入到每一个小区、每一栋楼宇、每一户出租屋。排查不仅要看物理隔断，还要核实居住人数、人均面积、消防安全等情况。要充分运用信息化、智能化手段，建立全区统一的“群租房”动态管理电子台账，将每一套“群租房”的位置、面积、结构图、责任主体、隐患详情、整治进度等信息全部录入系统，做到“一房一档、一户一策”。这个台账必须是动态更新的“活台账”，实现“排查、登记、交办、治理、反馈、跟踪”的闭环管理，确保底数清、情况明、无遗漏。
（三）坚持靶向施策，打好一场精准有力的歼灭攻坚战。整治工作要分清主次、突出重点。X区域人口密度大、房屋租赁活动频繁，是“群租房”问题的重灾区，也是我们必须啃下的“硬骨头”。我们要将X区域作为此次专项整治的“主战场”，集中优势兵力，实施重点攻坚。对于排查认定的存量“群租房”，要分类施策。对安全隐患特别严重、社会反响强烈的，要果断采取强制措施，坚决予以拆除取缔，形成“拆除一处、震慑一片”的强大声势。对存在一般性问题的，要下达《责令整改通知书》，明确整改标准和时限，督促产权人或“二房东”自行整改。对逾期不改或整改不到位的，由综合行政部门牵头，组织力量进行强制整改。同时，要严厉打击和规范房地产中介机构及从业人员的违规行为，对发布“群租房”房源信息、为“群租房”提供经纪服务的中介机构，由住建和市场监管部门依法从重处罚，直至吊销营业执照，从源头上切断“群租房”的产生链条。
（四）坚持疏堵结合，实现标本兼治的长效治理。“群租房”的产生，根源在于巨大的市场需求。我们在严厉“堵”的同时，也要科学地“疏”，做到标本兼治。一是要强化政策引导。要积极研究探索，鼓励和支持有资质、有信誉的住房租赁企业发展规模化、专业化的租赁业务，为市场提供更多元、更规范、更安全的租赁住房产品，满足新市民、青年人等_的居住需求。二是要强化法律服务。司法局和各街道要组织专门力量，为因“群租房”整治引发的租赁合同纠纷提供法律咨询、人民调解和法律援助，引导当事人通过合法途径解决矛盾，避免引发次生社会问题。三是要强化宣传教育。要通过线上线下多种渠道，大力宣传《X市住房租赁管理条例》，普及租赁知识和安全常识，曝光一批典型违法案例，让“群租”的危害性深入人心，引导广大群众自觉抵制“群租房”，营造“人人喊打”的社会氛围。
三、强化组织，压实责任，为专项整治提供坚强有力的组织保障
打赢这场攻坚战，关键在于组织领导，核心在于 ……
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