同志们：
今天，我们在这里召开全市推进“好房子”建设工作会议，主要任务是深入贯彻落实国家关于住房建设的决策部署，总结今年以来全市“好房子”建设工作成效，分析当前面临的形势与挑战，部署下一阶段重点任务，推动住房建设从“有没有”向“好不好”转变，切实提升群众居住品质。参加今天会议的有市住建局、发改委、财政局、自然资源和规划局等相关部门主要负责同志，各县（区）分管领导、住建部门负责人，以及部分房地产开发企业、建筑施工企业、物业服务企业代表。刚才，X、X房地产开发有限公司、X建筑工程集团分别作了汇报发言，讲得很具体、很有针对性，提出的措施也很务实，我完全同意，希望各单位认真学借鉴，抓好贯彻落实。下面，结合我市实际，我讲四点意见。
一、强化标准引领夯实品质根基
（一）构建协同创新平台，打造产业发展生态圈
坚持“政校研企”四方联动，着力构建全链条、开放式的住宅产业创新体系。今年以来，我市牵头成立市住宅产业创新联盟，联合大学建筑学院、X省建筑科学研究院、 ……略…… 能提升_效能
（一）依托智慧监管系统，规范建筑市场秩序
全力打造“招投标智慧监管平台”，通过大数据分析、区块链存证等技术，实现招投标全流程“线上办、透明管”。平台自202x年10月上线以来，已覆盖全市房屋建筑和基础设施工程招投标项目572个，涉及金额287亿元，平均投标保证金缴纳时间从3天缩短至2小时，投标文件编制成本降低40%。同时，系统通过自动比对投标单位资质、业绩、人员等信息，识别出围标串标线索23条，查处违规企业11家，有效净化了建筑市场环境。以X项目招投标为例，系统通过分析投标单位IP地址、投标文件制作机器码等数据，及时发现3家企业存在围标嫌疑，依法取消其投标资格，为项目节约建设资金1800万元。
（二）推广智能建造技术，提升工程管理水平
将“智慧工地”建设作为提升_效能的重要抓手，制定《X市智慧工地建设标准》，从人员管理、质量安全、环境保护等6个维度设置28项智能化指标。目前，全市在建的217个建筑工地中，已有189个接入智慧工地管理平台，接入率达87%。平台通过部署AI视频监控、数字回弹仪、BIM建模等设备和技术，实现了对施工全过程的实时监管。例如，X花园项目应用BIM技术进行施工方案模拟，提前发现管线碰撞问题127处，减少设计变更43次，节约成本850万元；通过安装智能安全帽和定位系统，对20xx余名施工人员实行考勤、轨迹、安全教育“三合一”管理，工伤事故率较去年同期下降60%。在质量检测方面，全市推广使用数字回弹仪230台，检测数据自动上传监管平台，避免人为干预，检测效率提升50%，数据准确率达100%。
三、强化机制改革激发市场活力
（一）深化审批制度改革，打造高效服务品牌
持续优化工程建设项目审批流程，做强“三极四即”特色服务品牌（三级联动、极速审批、即来即办、即办即结）。通过整合审批事项、压缩审批时限、推行告知承诺制等措施，将房屋建筑项目从立项到施工许可的审批环节从28个减至15个，审批时限从78个工作日压缩至35个工作日，其中社会投资简易低风险项目审批时限压缩至15个工作日。2025年以来，全市累计受理工程建设项目审批412件，按时办结率100%，企业满意度达98%。为进一步提升服务便捷性，我们开发了“工程审批码上办”微信小程序，企业可在线提交材料、查询进度、获取电子证照，目前已有237家企业通过小程序办理业务，平均办理时间缩短至2.3个工作日。以X商业综合体项目为例，通过“并联审批+告知承诺”模式，从拿地到取得施工许可仅用28天，较传统流程缩短50天。
（二）搭建政银企对接平台，强化项目资金保障
针对房地产市场融资难问题，我们联合市金融监管局、人行市中心支行搭建政银企对接平台，建立“白名单”项目管理制度，对符合“好房子”建设标准的项目给予融资支持。截至目前，平台已为23个“白名单”项目协调金融机构融资93.78亿元，其中凤起潮鸣项目获得35亿元专项贷款，用于建设超低能耗、全装修成品住宅，项目建成后将成为我市高品质住宅的标杆。在融资服务中，我们创新推出“住宅品质贷”产品，根据项目绿色建筑星级、装配式建筑比例等指标确定贷款额度和利率，最高可享受基准利率下浮15%的优惠。例如，X小区项目因达到三星级绿色建筑标准，获得银行贷款5.2亿元，融资成本降低800万元。同时，我们建立资金使用监管机制，确保贷款资金专项用于项目建设，防止资金挪用风险，目前已监管资金使用情况46次，确保了项目建设进度和质量。
四、强化民生导向推动宜居升级
（一）实施老旧小区改造，改善群众居住条件
把老旧小区改造作为提升居住品质的重要民生工程，2025年计划投资28亿元，有序推进68个老旧小区改造 ……
预览结束，免费获取全文或定制代笔此类文章，请扫码联系老师！
