同志们：
现在开会，今天我们在这里召开全市城市更新工作会议，主要任务是深入学贯彻_关于城市工作的重要论述，全面落实和省城市更新工作会议部署，总结我市城市更新工作进展情况，分析存在的问题，安排部署下一阶段重点任务，进一步动员全市上下统一思想、凝聚共识，高质量推进城市更新，持续提升城市功能品质活力。参加今天会议的有市领导、各区（县）主要负责同志、市直相关部门负责同志以及部分企业代表等。刚才，X区、X部门作了汇报发言，讲的都很好，我都同意，大家一定要落实好。下面，结合工作实际，我讲几点意见。
一、提高站位，深刻认识城市更新的重大意义
城市更新是、作出的重大决策部署，对于转变城市发展方式、提升城市功能品质、稳投资扩内需具有重要意义。
从贯彻落实决策部署来看，的报告明确指出，要坚持人民城市人民建、人民城市为人民，实施城市更新行动。_关于城市工作的重要论述，为我们推进城市更新提供了根本遵循。我们要深刻领会_重 ……略…… 居民居住条件为出发点，大力推进老旧小区改造。近年来，全市累计改造老旧小区个，惠及居民万户。通过改造，老旧小区的基础设施得到了完善，环境得到了美化，物业管理得到了加强，居民的生活质量得到了显著提升。
四是历史文化保护与传承得到加强。我们在城市更新过程中，注重保护和传承历史文化遗产，加强对历史建筑、传统风貌街区的保护和修缮。例如，X老船厂1900项目，在改造过程中保留了老船厂的部分历史建筑和工业遗迹，通过活化利用，打造成了集文化、商业、旅游等为一体的特色街区，既保护了历史文化，又促进了经济发展。
在肯定成绩的同时，我们也要清醒地认识到，我市城市更新工作还存在一些问题和不足。比如，城市更新的资金保障还不够充足，社会资本参与度有待提高；部分项目推进速度较慢，未能按时完成既定目标；城市更新的政策体系还不够完善，一些配套政策还需要进一步细化和落实等。对于这些问题，我们要高度重视，采取有效措施加以解决。
三、突出工作重点，高质量推进城市更新各项任务
（一）科学编制城市更新规划
要坚持以人民为中心的发展思想，按照“多规合一”的要求，科学编制城市更新规划。要结合城市发展战略和功能定位，明确城市更新的重点区域和重点项目。要充分征求群众意见，了解群众需求，确保规划符合实际、切实可行。同时，要加强规划的严肃性和权威性，严格按照规划组织实施城市更新项目，不得随意变更规划。
（二）加快推进重点项目建设
要按照“谋划一批、开工一批、建设一批、竣工一批”的原则，加快推进城市更新重点项目建设。对于在建的X凤鸣研创中心及“三湖”片区、X老船厂1900项目、X中山路步行街升级改造inPARK项目等，要加强协调调度，及时解决项目建设中存在的问题，确保项目按时竣工交付。对于新谋划的项目，要加快前期工作进度，争取早日开工建设。例如，区的老旧小区改造项目，要尽快完成方案设计和招标工作，确保今年年底前开工建设。
（三）加强基础设施和公共服务配套
要把完善基础设施和公共服务配套作为城市更新的重点内容，加大投入力度，不断提升城市的承载能力和服务水平。要加强城市道路、供水、排水、供电、供气、通信等基础设施建设，改善城市交通条件，提高城市供水、供电、供气保障能力。要加大公共服务设施建设力度，加快学校、医院、养老院、公园等公共服务设施建设，满足群众的基本需求。例如，在X老旧小区改造过程中，要配套建设幼儿园、社区卫生服务中心等公共服务设施，方便居民生活。
（四）强化历史文化保护与传承
我市历史文化悠久，有许多历史建筑和文化遗产。在城市更新过程中，要加强对历史文化的保护和传承，做到“应保尽保”。要严格按照相关法律法规和政策要求，加强对历史建筑、传统风貌街区的保护和修缮，不得随意拆除和破坏。要注重历史文化的活化利用，通过合理的功能定位和业态布局，让历史文化遗产焕发出新的生机与活力。比如，X老船厂1900项目，就是将老船厂的历史建筑和工业遗迹进行了保护性开发，打造成了具有文化特色的商业街区，既保护了历史文化，又促进了经济发展。
（五）创新城市更新模式和机制
要积极探索引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式。一方面，要加大投入力度，发挥资金的引导作用。另一方面，要鼓励社会资本参与城市更新，通过PPP、股权合作等方式，吸引社会资本投入城市更新项目。要建立健全公众参与机制，充分调动群众的积极性和主动性，让群众参与到城市更新的全过程。例如，在老旧小区改造过程中，可以通过召开居民座谈会、发放征求意见表等方式，广泛征求居民意见，让居民参与改造方案的设计和实施监督。
四、加强组织保障，确保城市更新工作取得实效
（一）强化组织领导
各区（县）要 ……
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